复习前提：今天是建筑实务核心考点一遍过更新的第 11 天。 本节主要讲解《建筑工程管理与实务》第二章内容。此章节概念性知识偏多，学员们要注意理解记忆哟~ 建筑工程验收管理 基本要求 未实行监理的建设工程，建设单位相关人员履行验收所涉及的监理职责； 重要工序须经监理工程师检查认可，方可进行下一工序； 当验收规范对工程中验收项目未作出相应规定时，应有建设单位组织监理、设计、施工单位共同制定专项验收要求。涉及安全、节能、环保等项目的专项验收应由建设单位组织专家论证。 检验批应按一般项目和主控项目进行验收。 涉及结构安全、环保、节能和主要使用功能的试块、试件及材料应按规定进行见证检验。 对涉及结构安全、环保、节能和主要使用功能的重要分部工程，应在验收前按规定抽样检验。 检验批、分项工程验收 1.建筑安装工程质量验收按项目组成划分： 检验批：按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分； 分项工程：工种、材料、施工工艺、设备类型划分； 分部（子分部）工程：按专业性质、建筑部位划分； 2.验收单元划分管理： 施工前应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核；对于规范没有覆盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工单位协商确定。星空体育 分部工程验收 ◆ 分部工程质量验收程序： （1）由总监或建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人和项目技术负责人进行验收； （2）勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收； （3）设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。 单位工程竣工验收的程序 1.单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。 2.总监理工程师应组织各专业监理工程师进行预验收。 3.施工单位根据意见进行整改； 4.整改完备后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请正式验收； 5.建设单位收到工程竣工报告后，由项目负责人组织施工，设 计、监理、勘察等单位项目负责人进行竣工验收。 6.单位工程有分包的，分包单位应按规范规定的程序和组织检查评定，总包人应派人参加。完工后，应将有关分包工程资料报总包人，分包人也应参加单位工程质量验收。 建筑节能质量验收 ◆ 基本规定 建筑节能工程为单位工程的一个分部工程。其中围护系统节能字分部工程包括：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能5个分项工程。 建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制订专门的施工技术方案。 建筑节能按照分部工程进行验收，资料单独组卷。 当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审査机构审查，在实施前办理设计变更手续，并获得监理或建设单位确认。 节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加。必要时应邀请设计单位相关人员参加。 节能分部工程验收应由总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加。施工单位的质量或技术负责人应参加。设计单位节能设计人员应参加。 进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。 验收合格规定 （1）分项工程应全部合格； （2）质量控制资料应完整； （3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； （4）严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检验结果应合格； （5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。 墙体节能 与主体结构同时施工的墙体节能工程应与主体结构一同验收； 当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验星空体育。 墙体节能隐蔽工程验收内容 （1）保温层附着的基层及其表面处理； （2）保温板粘结或固定； （3）铺固件； （4）增强网铺设； （5）墙体热桥部位处理； （6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； （7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面； （8）被封闭的保温材料厚度. 墙体节能工程保温材料，进行下列性能复验： 保温层保温板材的导热系数、材料密度、抗压强度或压 缩强度、燃烧性能； 粘结材料的粘结强度； 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 施工要求： 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求 保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。 保温浆料应分层施工，不应脱层、空鼓和开裂。星空体育 后置锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，并进行锚固力现场拉拔试验。 用保温浆料做保温层时，应制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。 保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑砌体的水平灰缝饱满度≥90%，竖直灰缝饱满度≥80% 幕墙节能 幕墙节能工程保温材料，进行下列性能复验： 保温材料：导热系数、密度； 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点； 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。 施工要求： 幕墙气密性能应符合设计，当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%时，应现场抽检材料和配件，在实验室安装制作试件进行气密性能检测。 门窗节能工程 门窗节能工程，进行下列性能复验： 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求； 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验； 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充满，并使用密封胶密封。 屋面节能工程 屋面节能工程，进行下列部位隐蔽验收： 基层； 保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量； 屋面热桥部位； 隔汽层。 现场实体检验 围护结构施工完毕后，应对围护结构的外墙、屋面和建筑外窗进行现场实体检验； 应在监理工程师人员见证下由施工单位实施。也可在监理见证下取样，委托有资质的见证检测单位实施。 其中外窗气密性的现场实体检验必须在监理人员见证下抽样，委托有资质的见证检测单位实施。 检测出现不符合设计要求的情况时，应委托检测机构扩大一倍数量抽样，对不合格要求的项目或参数再次检验，仍不符合要求的应给出“不符合设计要求”的结论。 文章为优路二建学术中心原创内容，禁止转载