1.根据项目管理规划大纲、项目管理目标责任书及合同要求明确管理任务。 2.根据管理任务分解和归类，明确组织结构。 3.根据组织结构，确定岗位职责、权限以及人员配置。 4.制定工作程序和管理制度。 5.由组织管理层审核认定。 【知识点二】项目合同管理的程序 项目合同管理应遵循下列程序： 合同评审；合同订立；合同实施计划；合同实施控制；合同管理总结。 【知识点三】进度计划包括的内容 各类进度计划应包括下列内容：编制说明；进度安排；资源需求计划；进度保证措施。 【知识点四】进度计划变更 进度计划变更可包括下列内容：工程量或工作量；工作的起止时间；工作关系；资源供应。 【知识点五】项目预防风险的措施 【知识点六】项目成本核算原则 项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集同步 的原则。 【知识点七】项目沟通管理计划 项目管理机构应在项目运行之前，由项目负责人组织编制项目沟通管理计划。 【知识点八】项目管理绩效评价等级 组织应根据项目管理绩效评价需求规定适宜的评价结论等级，以百分制形式进行项目管理绩效评价的结构，宜分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。 【知识点九】型式检验报告内容 型式检验报告中应包括耐候性和抗风压性能检验项目以及配套组成材料的名称、生产单位、规格型号及主要性能参数。 【知识点十】保温隔热材料复试指标 保温隔热材料的复试指标：导热系数或热阻、密度、压缩强度或抗压强度、垂直于板面方向的抗拉强度、吸水率、燃烧性能(不燃材料除外)。 【知识点十一】屋面节能工程 应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。 1.基层及其表面处理。 2.保温材料的种类、厚度、保温层的敷设方法；板材缝隙填充质量。 3.屋面热桥部位处理。 4.隔汽层。 【知识点十二】地面节能保温材料性能复试 地面节能工程使用的保温材料进场时，应对其导热系数或热阻、密度、压缩强度或抗压强度、吸水率、燃烧性能(不燃材料除外)等性能进行复验。 【知识点十三】建筑节能工程围护结构现场实体检验 1.建筑围护结构节能工程施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和外窗气密性能进行现场实体检验。 2.建筑外墙节能构造的现场实体检验应包括墙体保温材料的种类、保温层厚度和保温构造做法。 3.当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验结果不符合设计要求和标准规定时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验。仍然不符合要求时应给出“不符 合设计要求”的结论，并应符合下列规定： 1)对于不符合设计要求的围护 结构节能构造应查找原因，对因此造成的对建筑节能的影响程度进行计算或评估，采取技术措施予以弥补或消除后重新进行检测，合格后方可通过验收。 2)对于建筑外窗气密性能不符合设计要求和国家现行标准规定的，应查找原因，经过整改使其达到要求后重新进行检测，合格后方可通过验收。 【公式汇总】 一、地面上点的高程测设 测定地面上点的高程，采用如上图所示，设B为待测点，其设计高程为Hg,A为水准点，已知其高程为HA。先测出a,按下式计算b: b=HA+a-HB 当前视尺读数等于b时，沿尺底在桩测或墙上画线(标记),即为B点高程。 二、高程传递 当开挖较深的基槽时，可用水准测量传递高程。上图是向低处传递高程的情形。坑内临时水准点B之高程HB按下式计算： HB=H+a-(b-c)-d 式中， (b-c)为通过钢尺传递的高差，如高程传递的精度要求较高时，对(b-c)之值应进行尺长改正及温度改正。上例是由地面向低处引测高程点的情况。当需要由地面向高处传递高程 时，也可以采用同样方法进行。 三、用水量的计算 (1)现场施工用水量可按下式计算： 式中q1——施工用水量，L/s; K1——未预计的施工用水系数(可1.05~1.15); Q1——年(季)度工程量； N——施工用水定额(浇筑混凝土耗水量2400L/m³、砌筑耗水量250L/m³); T——年(季)度有效作业日，d; t——每天工作班数(班); K2——用水不均衡系数(现场施工用水取1.5)。 (2)施工机械用水量可按下式计算： 式中q2——机械用水量，L/s; K1——未预计的施工用水系数(可1.05~1.15); Q2—— 同一种机械台数，台； N2——施工机械台班用水定额； K3——施工机械用水不均衡系数(可取2.0)。 (3)施工现场生活用水量可按下式计算： 式中q3——施工现场生活用水量，L/s; P1——施工现场高峰昼夜人数，人； N3——施工现场生活用水定额[一般20~60L/(人 ·班),主要视当地 气候而定]; K4——施工现场用水不均衡系数(可取1.3~1.5); t—— 每天工作班数(班)。 (4)生活区生活用水量可按下式计算： 式中q4——生活区生活用水，L/s; P2——生活区居民人数，人； N4——生活区昼夜全部生活用水定额； K5——生活区用水不均衡系数(可取2.0~2.5)。 (5)消防用水量(qs):最小10L/s,并满足《建设工程施工现场消防安全技 术规范》GB50720—2011的要求。 (6)总用水量(Q)计算： 1) 当(q1+q2+q3+q4)≤q₅ 时，则Q=q5+(q1+q2+q3+q4)/2; 2) 当(q1+q2+q3+q4)>q5时，则Q=q1+q2+q3+q4; 3) 当工地面积小于5hm²,而且(q1+q2+q3+q4)1.15Q0时， S=1.15Q0×P0+(Q1- 1.15Q0 )×P1 当Q1<0.85Q0 时， S=Q1×P1 式中S——调整后的某一分部分项工程费结算价； Q1——最终完成的工程量； Q0——招标工程量清单中列出的工程量； P——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价； Po——承包人在工程量清单中填报的综合单价。 2.已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价； 3.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动 率可按下列公式计算：招标工程：承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)×100%; 非招标工程：承包人报价浮动率L=(1-报价值/施工图预算)×100% 4.如果工程设计变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价或施工图预算相应清单项目的综合单价偏差 超过15%,则工程变更 项目的综合单价可由发承包双方按照下列规定调整： ①当P0P1×(1+15%)时，该类项目的综合单价按照P1×(1+15%)调整。 式中P0——承包人在工程量清单中填报的综合单价。 P1——发包人招标控制价或施工预算相应清单项目的综合单价。 L——承包人报价浮动率。 星空体育 九、工程预付款 1.预付款额度的确定方法 1)百分比法：百分比法是中标的合同造价(减去不属于承包商的费用，以下同)的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，也有以年度完成工作量为基数确定预付款，前者较为常用。工程预付款=中标合同价×预付款比例 2)数学计算法：数学计算法是根据主要材料(含结构件等)占年度承包工程总价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。其计算公式是： 公式中：年度施工天数按365天日历天计算；材料储备天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。 2.预付备料款的回扣 在实际工作中，预付备料款的回扣方法可由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，也可针对工程实际情况具体处理。如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其备料款的占用时间很长， 根据需要可以少扣或不扣。起扣点=合同总价- (预付备料款/主要材料所占比重) 十、工程进度款的计算 工程进度款的支付方式有多种，需要根据合同约定进行支付。常见工程进度款的支付方式为 月度支付、分段支付。 1.月度支付。即按工程师确认的当月完成的有效工程量进行核算，在当月末或次月初按照合同约定的支付比例进行支付，并扣除合同约定的应该扣保修金、 应扣预付款及处罚金额。 工程月度进度款=当月有效工作量×合同-相应的保修金-应扣预付款-罚款 2.分段支付。即按照合同约定的工程形象进度，划分为不同阶段进行工程款的支付。对一般工民建项目可以分为基础、结构(又可以划分不同层数)、装饰、设备安装等几个阶段，按照每个阶段完工后的有效工作量以及合同约定的支付比例进行支付。 工程分段进度款=阶段有效工作量×合同-相应的保修金-应扣预付款-罚款 十一、调值公式法 调值公式法(动态结算公式法)是利用调值公式来调整工程竣工结算造价。它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整。但是工程项目比较复杂时，公式也变得复杂。计算方法如下： P=P0×(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0) 式中P——调值后的工程实际结算价款； P0——调值前工程合同价款； a0—— 固定费用(或因素),不调值部分比重； a1、a2、a3、a4——代表有关费用在合同总价中所占的比例，a0、a1、a2、a3、a4 之和等于1; A、B、C、D——现行价格指数或价格； A0、B0、C0、D0——基期价格指数或价格。 十二、总费用法 总成本增加=实际工地总成本-原合同报价总成本 总部管理费增加=总成本增加×管理费费率 利润增加=(总成本增加+总部管理费增加)×利润率 索赔值=成本增加+总部管理费增加+利润增加 十三、成本核算 施工成本是指为建造某项合同而发生的相关费用，包括从合同签订开始至合同 完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。 制造成本法：施工成本=中标造价-期间费用-利润-税金 完全成本法：施工成本=中标造价-利润-税金 成本核算中的成本制造法是指：首先是按照工程的人工、机械、材料及其他直接费(例如二次搬运费、工程点交、场地清理等)核算出直接费用，再由项目层次的管 理费等(例如临时设施摊销、管理薪酬、劳动保护费、工程保修、办公费、差旅费等)作为工程项目的间接费，而企业管理费用则属于期间费用，不计入施工成本中。 除了制造成本法外，还有完全成本法。是指把企业生产经营发生的一切费用全 部计算到产品成本之中。 十四、施工成本预测 专家会议法： 预测成本(Y)=【集中意见成本①×该成本集中意见人数+集中意见成本②× 该成本集中意见人数+集中意见成本③×该成本集中意见人数】)/总意见人数 十五、目标成本 目标成本=工程造价×[1- 目标利润率(%)] 十六、挣值法 1.挣值法主要运用三个成本值进行分析，它们分别是已完成工作预算成本、计划完成工作预算费用和已完成工作实际成本。 (1)已完成工作预算成本(BCWP) BCWP=已完成工程量×预算成本单价 (2)计划完成工作预算成本(BCWS) BCWS=计划工程量×预算成本单价 (3)已完成工作实际成本(ACWP) ACWP=已完成工程量×实际成本单价 2.挣值法的计算公式 (1)成本偏差CV CV=BCWP-ACWP 当CV为负值时，即表示项目运行超出预算成本；当CV为正值时，表示项目运行节支，实际成本没有超出预算成本。 (2)进度偏差SV SV=BCWP-BCWS 当SV为负值时，表示进度延误，即实际进度落后于计划进度；当SV为正值时，表示进度提前，即实际进度快于计划进度。 (3)成本绩效指数CPI CPI=BCWP/ACWP 当CPI<1时，表示超支，即实际费用高于预算成本；当CPI>1时，表示节支， 即实际费用低于预算成本。 (4)进度绩效指数SPI SPI=BCWP/BCWS 当SPI<1时，表示进度延误，即实际进度比计划进度滞后；当SPI>1时，表示进度提前，即实际进度比计划进度快。 十七、因素分析法 设某一计划成本S1=A1B1C1,实际成本S2=A2B2C3(A为产量，B为单价，C为损耗率 ) 。 产量因素影响=A₂B,Ci-A;B₁Cj 单价因素影响=A2B2Ci-AzBICi 损耗率因素影响=A2B2C2-A2B2C1 差额为正值，成本增加；差额为负值，成本减少。 十八、 差额分析法 计划目标成本A1,实际目标成本A2,计划降低率B1,实际降低率B2。 成本因素影响=(A2-A1)B1 降低率因素影响=(B2-B1)A2 差额为正值，成本增加；差额为负值，成本减少。 十九、材料采购 材料采购时，要注意采购周期、批量、库存量满足使用要求，进行方案优选， 选择采购费和储存费之和最低的方案。其计算公式为： F=Q/2×P×A+S/Q×C 式中F——采购费和储存费之和； Q——每次采购量； P——采购单价； A——年仓库储存费率； S—— 总采购量； C——每次采购费。 二十、最优采购批量 最优采购批量，也称最优库存量，或称经济批量，是指采购费和储存费之和最低的采购批量，其计算公式推导如下： Q0=√2SC/PA 式中Q0——最优采购批量； P——采购单价； A——年仓库储存费率； S—— 总采购量； C——每次采购费。 年采购次数为：S/Q0; 采购间隔期为：365/年采购次数。 二十一、施工机械需用量 施工机械需用量根据工程量、计划期内台班数量、机械生产率和利用率计算如下： N=PI(W×Q×K1×K2) 式中N——机械需用数量； P——计划期内工作量； W——计划期内台班数； Q——机械台班生产率(即台班工作量); K1——现场工作条件影响系数； K2——机械生产时间利用系数。 二十二、 单位工程量成本 单位工程量成本的计算公式是： C=(R+Fx)/Qx 式中C——单位工程量成本； R——一定期间固定费用； F——单位时间可变费用； Q——单位作业时间产量； x——实际作业时间(机械使用时间)。 二十三、 折算费用法 当施工项目的施工期限长，某机械需要长期使用，项目经理部决策购置机械时，可考虑机械的原值、年使用费、残值和复利利息，用折算费用法计算， 在预计机械使用的期间，按月或年摊入成本的折算费用，选择较低者购买。计算公式是： 年折算费用=(原值-残值)×资金回收系数十残值×利率+年度机械使用费其中： 资金回收系数= 星空体育 式中i——复利率； n——计利期。 二十四、确定劳动力投入量 星空体育 劳动力投入量也称劳动组合或投入强度，在劳动力投入总工时一定的情况下，假设在持续的时间内，劳动力投入强度相等，而且劳动效率也相等，在确定每日班次及每班次的劳动时间时，可按下式计算： 李宇春眼含泪水说：银行卡里有很多钱，除了交医药费已经没有用了！ 211大学生掐死女友后被判无期，出狱后再杀人，背后的教育令人深思 上海14岁中学生身穿“一套房”，全身价值上百万，反遭网友嘲讽 57年出土9岁女孩墓葬，棺盖上书写“开者即死”，专家冒险打开结果如何